【特许经营】洲际酒店特许经营加剧风险 业内：为品质埋下隐忧

    洲际酒店特许经营加剧风险 业内：为品质埋下隐忧

11月28日，厦门海沧融信华邑酒店正式对外试营业，这是华邑酒店的第7家。

事实上，洲际酒店集团不断在寻找新出路，自2016年5月开启“特许经营”模式之后，日前又与港中旅共同开展特许经营洲际旗下部分高端酒店品牌及中端品牌。

业内人士分析称，特许经营模式可以有效地减少高端酒店经营成本，但如果不能有效地提升酒店管理团队的能力，品牌方的市场风险会提升。

数据显示，2017年上半年,洲际酒店集团大中华区开业酒店303家，在建酒店数量达到262家。

2017年上半年平均每间可售房收入（revpar）同比增加4.1%，受强劲的公司业务及会务需求推动，一线城市特别是上海平均每间可售房收入同比上升了5.4%。

此外，得益于稳定的会议市场、休闲旅游以及新开业酒店的提升，二、三、四线城市酒店的入住率持续增高，平均每间可售房收入增长达5.2%。

公开数据显示，2017年上半年，大中华区新签约包括24家特许经营模式以及10家管理模式下的共计34家智选假日酒店，使得智选假日酒店在区域内的在建酒店数量达到了115家。

北京商报记者了解到，在特许经营管理方面，按行业普遍采用的合作方式，酒店管理公司先要与业主签一份委托管理协议，其中，管理费包含2%的总收入和毛利润3%-8%的奖励管理费。

华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱认为，以前的全权委托管理发展平稳，但现在由于市场供大于求，导致酒店经营下降，全权委托管理费的水平也在下降。

酒店产权网联合创始人冯少辉建议，洲际酒店要提升管理能力，以应对不确定的市场风险，一旦当特许经营模式引进后，如果不能有效地提升酒店管理团队的能力，品牌方的市场风险会提升，在这方面可能需要提前设计防控措施。

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